Con la Sentenza n. 18213 delle sezioni unite della Cassazione si è fissato un importante principio per quanto concerne i contratti di locazione: la misura del canone non può essere modificata attraverso patti scritti tra le parti, anche se tali patti vengono successivamente registrati. La Sentenza … [Read more...]
Mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile: quale è più conveniente
Uno dei maggiori dubbi per chi stipula un contratto di mutuo è quello di decidere tra mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile. La scelta non è di poco conto in quanto optare per uno o per l’altro contratto potrebbe consentire al cittadino di risparmiare diverse migliaia di euro. La fase … [Read more...]
Il Dl n. 83/2015 ed il boom delle aste giudiziarie
Il nuovo Dl n. 83/2015 prevede delle nuove norme in materia di aste giudiziarie al fine di rendere più veloci e trasparenti le procedure. Le modifiche saranno operative a partire dal 27 Giugno e si inquadrano in un contesto dove la maggior parte delle aste giudiziarie non ha potenziali acquirenti e … [Read more...]
Affitto breve: i vantaggi dal punto di vista fiscale
Per i contribuenti che devono stipulare un contratto di affitto il fisco fornisce un ampio ventaglio di scelta tra diverse opportunità: cedolare secca, canoni di affitto concordato, ecc. Tra le varie opportunità l’affitto per brevi periodi consente diversi vantaggi per le parti che stipulano tale … [Read more...]
Contratti a canone concordato e modifiche previste
Canone concordato in cerca di rilancio con i vari Comuni che tentano di rivedere i contratti tenendo conto anche dei fattori che condizionano l’andamento delle locazioni. I contratti a canone concordato devono infatti tenere conto del mercato locativo libero, dello sviluppo della popolazione … [Read more...]
Sempre più investitori esteri per il mattone italiano
Buone notizie dal settore dell’immobiliare italiano per quanto riguarda attrattività degli investimenti esteri, con il belpaese che si piazza al secondo posto dopo l’Inghilterra. In particolar modo ad investire sono i fondi sovrani dei diversi stati mondiali, che nel 2014 hanno anche visto … [Read more...]
Aumentano le erogazioni di mutui per acquisti immobiliari
Buone notizie dal fronte dell’erogazione dei mutui per acquisto di immobili dove in base ai dati Abi, nei primi quattro mesi del 2015, si è avuto un incremento del 55 % rispetto all’anno precedente. In particolare sono stati esaminati i dati inerenti 78 istituti di credito (circa l’80 % del totale) … [Read more...]
Riforma del Catasto: a che punto siamo?
Prende sempre più forma la riforma del catasto visto che nella giornata di ieri il Ministro ha apposto la sua firma sul decreto che stabilisce i criteri di scelta dei componenti di nomina dell’anci all’interno delle commissioni tributarie. Un altro importante passo quindi nel completamento delle … [Read more...]
Autorizzazione per lavori immobili: procedura PAS
Esistono delle autorizzazioni specifiche che vanno consegnate al comune quando di decide di costruire un’immobile o di ristrutturare un’abitazione, appena acquistata e affittata e già esistente: la procedura abitativa semplificata è una di queste. A seconda del tipo di lavori è necessario dunque … [Read more...]
La surroga: strumento per ottenere un mutuo più conveniente
Tenuto conto della dinamica dei tassi di interesse, con la Banca Centrale Europea costretta a tagliare più volte il costo del denaro sino a portarlo allo 0,05 %, molti cittadini potrebbero trovare meno oneroso estinguere il proprio contratto di mutuo per stipularne uno nuovo. Pagare dei tassi di … [Read more...]